■設計料を払うなんてだまされていると思っている人
　
よく、ＣＭなどをしているハウスメーカーに家の建築を頼むと請求書に設計料という項目は無いことが多いです。
　
「設計なんて当然サービスでしょ？」と思っていませんか？

でも、それは違います。

施工費の中に設計料はもちろんＣＭ制作費、営業マンの経費、モデルハウス代もろもろみーんな入っているんですよ。

最終的な請求書を見るとあんまり安くないなーと思いませんか？

もちろん、ハウスメーカーがあることないこと上乗せしてだましているわけではありませんよ、念のため。

■最近よくある欠陥住宅どうすればさけられる？

一番簡単なのは、設計と施工を同じ業者に頼むのはやめる事です。

かといって、それで万全ではありません。

やっぱり信頼できる設計者、施工業者を見つける事です。

最近は、第三者機関で施工管理チェックをしてくれるところも出てきているようです。

あとは、まめに現場に脚を運んで写真を撮ったり、

素人だからなどと、物怖じせずバンバン物を聞くことです。

そうすりゃ、あんまり変なことは出来ないですもんね。

■軟弱地盤ってどうしたらわかるの？

本格的には専門業者に依頼して地盤調査をしてもらうんですが

結構お金がかかるのでそう簡単には頼めません。

この土地買おうかなーと思ったらまず、ちょっと離れた近所に「あそこは地盤はどうですか」と聞きまくる。

すぐ近所だと意地悪して教えてくれないかもしれないので１区画ほど離れた所の人に聞きましょう。

あとは、最近近所で建った鉄筋コンクリート造や、鉄骨造の建物の建築確認申請書を閲覧するというのも手です。

構造計算書というのに地盤調査報告書がついています。

それをみればだいたいその近辺の地盤が推察できます。